Arkitekttjenester | Rammerapport

Unngå å gå på en smell

Drømmer du om å bygge, utvikle eller investere i en eiendom i Trondheim? Da er det avgjørende å vite hva som faktisk er mulig – før du bruker tid og penger på prosjekter som kan stoppe opp. Hos Arkitekt Sandmark AS får du hjelp med å få full oversikt over hva tomten din tåler, hvilke regler som gjelder og hva du realistisk kan bygge.

Med en grundig vurdering i forkant får du trygghet, sparer tid og unngår kostbare overraskelser. Dette er den smarteste investeringen du gjør før du setter i gang med skisser, tegninger og byggesøknader. La meg hjelpe deg å ta gode beslutninger.

Rammerapporten* inneholder:

Selve rapporten er epost med forklaringer til innhentet dokumentasjon som:

  • Gjeldende reguleringsplan
  • Gjeldende reguleringsbestemmelser
  • Hva kommunedelplanen sier for din eiendom
  • Eventuelle hensynssoner (antikvarisk verdi, strandsone, vann og avløp, støyforhold, grunnforhold o.l)
  • Skolekapasiteten for området
  • Blågrønnfaktor (ny i 2025)

Rapporten samler informasjonen for deg og oppgir kravene til din tomt som:

  • Byggegrenser
  • Parkering
  • Uteareal
  • Utnyttelsesgrad
  • Høyder
  • Takform
  • Antall etasjer
  • Antall boenheter

*Rammerapporter tilbys kun i Trondheim kommune. I andre kommuner vil dette inngå i en større pakke som også inkluderer tegninger.

Pris for rammerapporter

Grunnprisen: 2.750,- inkl. mva**

**For tomter større enn 2 mål er det et tillegg på 1.000,- inkl. mva pr påbegynte mål.

Pris for skisse (situasjonsplan)

Mot et tillegg på 1375,- kan du få en grov situasjonsplan med et konsept for utvikling på tomta med:

  • Inntegnede byggegrenser
  • Avsatt areal til uteområde
  • Avsatt areal til parkering
  • Avsatt areal til boliger