Bli medlem hos Arkitekt Sandmark AS
Kategorier: Privatkunde|Sist oppdatert: 28. november 2020|Publisert: 6. september 2020|

Dette er grunnen til at du bør tinglyse alle privatrettslige erklæringer

La oss si at du har vært på en forhåndskonferanse og fått beskjed om at du trenger en erklæring fra naboen om for eksempel avstanden til en byggegrense. Er du klar over at slike privatrettslige dokumenter også bør tinglyses?

Konsekvensen av å ikke tinglyse rettigheter som veirett, erklæringer om avstander eller parkeringsrett kan blir store.

Vi forestiller oss at du har hentet inn erklæringer fra naboen. Du har tegnet ut en fantastisk drømmebolig basert på de rettighetene denne naboen har gitt deg. Du har erklæringene, men har ikke tinglyst disse fordi «det ordner seg alltids med naboen, vi er gode venner».

Du bruker både tid og penger på dette prosjekt i god tro om at du har rettighetene.

Så…, helt ute av det blå, velger naboen å selge sin eiendom.

De selger sin eiendom til noen som slett ikke vil godkjenne erklæringen da den ikke er tinglyst. Juridisk sett så står du svakt siden erklæringene ikke er signert av nåværende hjemmelshaver og de nye naboen kan si at de ikke har hørt om dette.

Enden på visa blir at ditt drømmeprosjekt møter veggen og faller sammen.

Er dette noe du vil ta sjansen på?

Ønsker du å lese mer om dette temaet? Anbefalt lesning er Advokatsmart.no sine guider om servitutter og eiendomsrett.

Med et tinglyst dokument slipper du dette problemet

Ved å tinglyse en privatrettslig erklæring eller rettighet så gjør du denne juridisk bindene for alle nye eiere av både din eiendom og naboens eiendom også i fremtiden. Denne rettigheten blir da registrert som en heftelse (servitutt) ved naboen eiendom. Heftelsen blir registrert på den eiendommen som gir fra seg en rettighet.

Dette er noe du kan gjøre selv eller be arkitekt, byggmester eller megler om å klargjøre for deg så du kun trenger å signere, hente inn naboenes signaturer og fødselsnummer samt å sende inn dokumentene til tinglysing.

Bestill pdf med oppskrift på tinglysing

Jeg har laget en liten oppskrift på hvordan dette gjøres. Hvis du ønsker pdfen med oppskriften så kan du bestille den her:

Personvern

Arkitekt Marianne Sandmark sitt profilbilde

Jeg heter Marianne og er utdannet arkitekt ved NTNU (2011).

Jeg hjelper entreprenører og privatpersoner med å designe boligen de alltid har drømt om.

  • Jeg har 9 års erfaring som arkitekt
  • Master i Arkitektur (2011)
  • Bachelorgrad i kunsthistorie (2005)
  • Tegning, form og farge på videregående (1998)

Nyttige lenker:

Be om et tilbud