Bebyggelsesplan og reguleringsplan er to begrep som ofte blandes sammen. I en byggesak kan benevnelsen ha en stor betydning for deg som skal bygge noe. En situasjonsplan kan inneholde en bebyggelsesplan som gjelder for kun en del av eiendommene som er inkludert i planen. Med andre ord betyr dette [...]
Byggesaksreglene kan være litt kompliserte og du må holde tunge rett i munnen når du vurderer om noe er søknadsplikt eller ikke, og om en eventuell søknad krever at noen påtar seg en ansvarsrett. Påbygg, tilbygg, mikrohus og andre frittliggende bygninger kan ha forskjellige krav til både utforming, størrelse [...]
1.mai 2021 trer de nye endringene i byggesaksforskriften (SAK10) i kraft. De er endret for å gjøre det lettere for deg å bygge på din bolig enten det er et tilbygg eller en veranda. Her er endringene og hva de betyr for deg. Hvilken forskrift er det [...]
I den siste tiden er flere blitt opptatt av kvikkleire. Nesten alle som jeg skriver byggesaker for har spørsmål rundt dette. Det gjelder både tiltakshavere og merknader fra naboer. Det er ikke blitt foretatt noen vesentlige endringer i behandling av dette i byggesaker annet enn at NVE har skrevet [...]
Tidligere i høst hadde jeg et par runder med et par som skulle bygge en ny kjellerdør på boligen, rive verandaen i forbindelse med drenering og bygge opp en ny og utvidet veranda. Spørsmålet som dukket opp var "er dette søknadspliktig eller ikke?". Firmaet som skulle utføre jobben mente [...]
Har du ikke fått nabovarsel og mener du skulle hatt et? Eller er du usikker på om hvem av dine naboer du skal varsle i en byggesak? Her er en klargjøring av regelverket rundt dette. Hvem skal ha nabovarsel i en byggesak? Alle naboer og gjenboere skal [...]
Noen ganger kan det være problematisk å vite hvor byggegrensene går for din eiendom. I Trondheim er det mange eldre reguleringsplaner som tolkes litt forskjellig ut fra type reguleringsplan. i mange tilfeller så er det veiloven som blir styrende for byggegrensen og den varierer med tidspunktet planen ble skrevet [...]
Når det kommer til behandling av byggesøknader er det 3 ukers behandlingstid på vanlige søknader uten dispensasjon, men 12 ukers behandlingstid på dispensasjonssøknader. Det mange ikke vet er at det skal så utrolig lite til før noe utløser en dispensasjon. Dette innlegget vil vise deg noen eksempler. Nesten alle [...]
