Bystyret i Trondheim kommune vedtok Kommuneplanens arealdel 2022-2034 i bystyremøtet 26.9.2024. Planen er ikke rettskraftig enda siden den har stående innsigelser, fra blant annet Statsforvalteren og Statens vegvesen. Det er avtalt meklingsmøte med Statsforvalteren i desember for å forsøke å løse disse. Går ikke dette må planene sendes til [...]
I Trondheim kommune er det mange eldre reguleringsplaner og flere av disse har inntegnet veier som ikke er bygd slik de er tegnet. Dette kan ha innvirkning på din delesøknad når du skal fradele en tomt i et eksisterende boligområde. Det kan også gi store ringvirkninger for dine naboer. [...]
Bebyggelsesplan og reguleringsplan er to begrep som ofte blandes sammen. I en byggesak kan benevnelsen ha en stor betydning for deg som skal bygge noe. En situasjonsplan kan inneholde en bebyggelsesplan som gjelder for kun en del av eiendommene som er inkludert i planen. Med andre ord betyr dette [...]
Påbygg, tilbygg, mikrohus og andre frittliggende bygninger kan ha forskjellige krav til både utforming, størrelse og søknadsplikt. Hva som er tillatt på en eiendom er ikke nødvendigvis tillat på en annen da dette styres av kommuneplanen eller reguleringsplanen. For å finne ut av dette må du først vite hva [...]
1.mai 2021 trer de nye endringene i byggesaksforskriften (SAK10) i kraft. De er endret for å gjøre det lettere for deg å bygge på din bolig enten det er et tilbygg eller en veranda. Her er endringene og hva de betyr for deg. Hvilken forskrift er det [...]
I den siste tiden er flere blitt opptatt av kvikkleire. Nesten alle som jeg skriver byggesaker for har spørsmål rundt dette. Det gjelder både tiltakshavere og merknader fra naboer. Det er ikke blitt foretatt noen vesentlige endringer i behandling av dette i byggesaker annet enn at NVE har skrevet [...]
Tidligere i høst hadde jeg et par runder med et par som skulle bygge en ny kjellerdør på boligen, rive verandaen i forbindelse med drenering og bygge opp en ny og utvidet veranda. Spørsmålet som dukket opp var "er dette søknadspliktig eller ikke?". Firmaet som skulle utføre jobben mente [...]
Har du ikke fått nabovarsel og mener du skulle hatt et? Eller er du usikker på om hvem av dine naboer du skal varsle i en byggesak? Her er en klargjøring av regelverket rundt dette. Hvem skal ha nabovarsel i en byggesak? Alle naboer og gjenboere skal [...]
Noen ganger kan det være problematisk å vite hvor byggegrensene går for din eiendom. I Trondheim er det mange eldre reguleringsplaner som tolkes litt forskjellig ut fra type reguleringsplan. i mange tilfeller så er det veiloven som blir styrende for byggegrensen og den varierer med tidspunktet planen ble skrevet [...]
Når det kommer til behandling av byggesøknader er det 3 ukers behandlingstid på vanlige søknader uten dispensasjon, men 12 ukers behandlingstid på dispensasjonssøknader. Det mange ikke vet er at det skal så utrolig lite til før noe utløser en dispensasjon. Dette innlegget vil vise deg noen eksempler. Nesten alle [...]
