Arkitekttegnet bolig

Få arkitekttegnet en bolig tilpasset tomten, dine behov og gjeldende planverk – med rammesøknad.

  • Eneboliger

  • Tomannsbolig

  • Flermannsbolig

  • Fritidsboliger

  • Garasjer, boder, anneks

  • Påbygg og tilbygg

HVA INNGÅR I ET VANLIG PROSJEKT:

  • Oppstartsmøte (personlig eller via Teams)

  • Analyse av tomt og regelverk

  • Skisseforslag og planløsninger

  • Fasader, snitt og perspektiver

  • Situasjonsplan og søknadstegninger

  • Sol og skyggestudie

  • Dispensasjonssøknader og søknadsdokumenter ved behov

  • Rammesøknad med oppfølging fram til vedtak

HVA MINE KUNDER SIER:

Vi er kjempefornøyde med huset. Det ble ikke helt sånn vi hadde sett for oss i starten, men faktisk mye bedre.

Andreas, privatkunde

Vi var ganske usikre på hva vi egentlig kunne få til på tomta. Fikk veldig god hjelp til å finne ut av det og se løsninger vi ikke hadde tenkt på selv.

Førstegangs bygger, Privatkunde

Her stortrives vi i huset og er altså så fornøyd. Det ble det drømmehjemmet vi drømte om!

Line, Privatkunde

EKSEMPLER PÅ TEGNINGER:

PLANER:

FASADER:

TERRENGSNITT:

SITUASJONSPLAN:

SOL OG SKYGGESTUDIE:

PERSPEKTIV:

Enebolig

OFTE STILTE SPØRSMÅL:

Prisen varierer ut fra størrelse og kompleksitet. For et komplett tegningssett bør du estimere en sum på mellom 60 – 100 000 kroner inkl. mva for en enebolig.

Skal du ha med rammesøknad i tillegg kan du legge til 25-35 000,- kroner inkl mva.

Det anbefales at du bruker arkitekt for å tegne huset da de er kjent med alle byggereglene og kan leverer profesjonelle tegninger.

Eneboliger, tomannsboliger, flermannsboliger, fritidsboliger og andre prosjekter i småhussegmentet.

Dette inkluderer også garasjer, boder og anneks om prosjektet krever dette.

Arkitekt Sandmark AS er et lite firma som har spesialisert seg på tomteundersøkelser, tolking av regelverket og søknadstegningene.

Arbeidstegninger og detaljer settes bort til andre firma. For vanlige boliger kan trelastleverandøren være behjelpelige med disse og betongleverandøren kan hjelpe med tegningene av fundamentet. Da får de samtidig tatt ut masseberegninger og hjulpet deg med å bestille riktige mengder.

Har du behov for arbeidstegninger utover dette så har jeg faste samarbeidspartnere.

Jeg kan lage perspektiver og du får ifc modellen så du selv kan se huset i 3D.

Du kan dessverre ikke bruke disse 3D tegningene i salgssammenheng da de regnes som skisser.

Ja, det kan jeg.

Ofte tillater selgere at du begynner på prosjekteringen og kanskje også nabovarsel før du tar over tomten. Hvis du skal begynne å søke før du tar over tomten, bør du få en bekreftelse fra nåværende eier om at du kan være tiltakshaver.

Jeg har skjema for dette. Hvis du vil kan jeg også innhente denne tillatelsen via signering i Posten signering. Snakke med eieren først og gi meg navn og epostadresse så hjelper jeg med resten.

Arkitekt Sandmark AS kan hjelpe med rammesøknaden eller en selvbyggersøknad.

Etter at huset er byggesøkt og fått godkjent ramme kan det være en fordel at byggemester eller entreprenør tar over som ansvarlig søker på igangsettingstillatelsen da de er mer aktive på byggeplassen og gir kortere vei fra byggeplass til kommune.

Hvor lang tid man bruker på å tegne huset kan varierer ut fra antall revisjoner og andre oppdrag i samme periode.

Regn alltid med ekstra tid da møter, revisjoner og avklaringer kan trekke ut tiden. At det tar 3 måneder fra første møte til utsending av nabovarsel er ikke uvanlig.

Jeg jobber primært i Trondheim, men kan ta på meg tegneoppdrag av nybygg for andre steder også.

Hvis du har behov for søknadshjelp anbefaler jeg at du bruker lokale aktører da de er mer kjent med praksis i kommunen og kommuneplanen for området.

Nei, det gjør jeg ikke.

Men jeg har faste samarbeidspartnere som kan gi deg pris på å bygge boligen.

Hvis du har jobbet litt med ideer selv for prosjektet kan du sende dette på epost til meg ved å svare på den automatiske bekreftelsen du får fra meg etter å ha sendt inn skjemaet.

Vennligst send informasjon som zippet mappe for å være sikker på eposten klarer å lese den. Hvis du har store filer kan du dele f.esk google drive mappe med meg.

Nei. Hvis du skal ha hjelp med å få tegnet en bolig fra grunn av er det faktisk en fordel om du ikke kommer med tegninger. Boligen må ofte tilpasses terrenget og adkomsten i tillegg til mange tekniske regler som er ukjente for deg.

Det du heller bør gjøre er å gå gjennom en vanlig dag fra morgen til kveld og finne ut hvordan du vil bevege deg i bygget (rekkefølgen av rom). Du bør også tenke over hvilke kvaliteter du vil ha, ikke nødvendigvis «et soverom på 17 m2 fordi det har vi i dag».

Marianne Sandmark, senior arkitekt
Master i arkitektur, NTNU + BA Kunsthistorie NTNU

Et byggeprosjekt innebærer mange valg. Jeg hjelper private og mindre utbyggere med å gjøre veien fra idé til byggbart prosjekt enklere.

Jeg jobber hovedsakelig med nybygg i småhussegmentet, og er opptatt av løsninger som fungerer godt – praktisk, økonomisk og arkitektonisk.

Fortell litt om prosjektet ditt

Fyll ut skjemaet med det du vet om prosjektet.

Du får en tilbakemelding på prosjektet og hva som kreves for å komme videre med tegninger og søknad.